Piso En venta Calle de Ciudad de Águilas, Marroquina

• 2 Dorm
• 1 Baño
• 90m²

Piso en venta en Moratalaz – Calle Ciudad de las Águilas –
Precio: 339.000 € (derecho de superficie).
Superficie construida: 90 m² | 2 dormitorios | 1ª planta exterior con ascensor | Urbanización con piscina y jardines.
Presentamos esta atractiva vivienda situada en el barrio de Marroquina, distrito de Moratalaz, integrada en una urbanización privada con zonas ajardinadas y piscina comunitaria, ideal para familias y quienes valoran la tranquilidad sin renunciar a las comodidades urbanas.
Características principales:
•Superficie construida según Catastro: 90 m² (74 m² útiles de vivienda + 16 m² de elementos comunes).
•Según Registro de la Propiedad: 78,58 m² útiles.
•1ª planta exterior con ascensor.
•Construcción del año 1995.
Situación jurídica del inmueble:
La vivienda forma parte del "Plan 18000" del Ayuntamiento de Madrid. Actualmente es de renta libre, al haber finalizado el periodo de protección oficial (30 años, transcurridos 33).
Se transmite el derecho de superficie por 339.000 €.
El suelo es propiedad del Ayuntamiento de Madrid, y se ofrece la posibilidad de adquirirlo por un precio aproximado de 23.785 €.
No obstante, no es obligatorio adquirir el suelo, y el comprador puede residir en la vivienda en las condiciones actuales durante los próximos 42 años.
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Distribución:
Puedes consultar los planos en la galería de imágenes.
Además, la vivienda dispone de una visita virtual 360º interactiva, con opción para medir espacios y comprobar si encajan tus muebles.
•Amplio salón-comedor con gran ventanal.
•Dos dormitorios exteriores con armarios empotrados.
•Baño completo, reformado, con plato de ducha y mampara.
•Cocina independiente con acceso a terraza acristalada utilizada como lavadero/tendedero.
•Recibidor con zona de distribución espaciosa.
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Calidades y equipamiento:
•Calefacción individual y agua caliente por caldera de gas natural.
•Carpintería exterior en aluminio.
•Carpintería interior en madera de sapelly, en buen estado.
•Puerta de entrada blindada.
•Suelos de parquet clásico.
•Altura de techos: 2,60 m.
•Ascensor.
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Zonas comunes:
•Piscina comunitaria rodeada de zonas ajardinadas.
•Espacios comunes diseñados para el disfrute comunitario, socialización y vida familiar.
•Amplios portales con acceso desde la piscina.
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Dotaciones del entorno:
•Educación: Colegios Públicos como Francisco de Luis, Fontarrón, Doctor Conde Arruga, Martínez Montañés, Pío Baroja. Colegios Privados/Concertados como Gredos San Diego, Senara, Nuestra Señora de Moratalaz, Siglo XXI, Santo Ángel British School.
•Comercio: Mercado Municipal de Las Águilas, supermercados … panaderías, fruterías, etc.
•Parques: junto al Parque Cuña Verde (Parque infantil, Auditorio, Mirador de O’Donnell, Recinto Ferial…).
•Salud: Farmacias y centros médicos a escasa distancia.
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Comunicaciones:
•Metro: Pavones (Línea 9), Astilleros (Línea 9).
•Autobuses: 30, 140, E4, N8, N203, entre otros.
•Accesos por carretera: Muy próximos a M-30, M-23 y R-3.
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Gastos y comunidad:
•Gastos de comunidad: 96,68 €/mes
•IBI (2024): 415,77 €/año
•Coeficiente de participación en elementos comunes: 0,49%
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Una oportunidad única de adquirir una vivienda bien ubicada, con buenas dotaciones, excelente comunicación y zonas comunes que garantizan calidad de vida.
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