Piso En venta CL FERMIN CABALLERO 41, La Paz

• 2 Dorm
• 2 Baños
• 105m²

Piso en venta en Zona de La Paz, distrito Fuencarral-El Pardo, Madrid – calle Fermín Caballero 41, a 3 minutos del Metro Herrera Oria (Línea 9) y a 4 minutos caminando de la M30 (Los Arcos y La Vaguada)

Superficie construida: 105m² | 2 dormitorios y 2 baños | 10ª planta exterior con 4 ascensores y portero físico | muy muy luminoso | trastero | construcción año 1977 | reformado en 2014 | ITE favorable 2020.

Se está hablando en comunidad la posibilidad de construir PISCINA.

Precio: 587.000€

SUPERFICIES:
• Superficie construida según Catastro: 105m² (91 m² de vivienda + 14 m² de elementos comunes)
• Según Registro de la Propiedad: 95,51 m² construidos + Coeficiente de participación en elementos comunes: 2,442% + Trastero (4,35m2 útiles)

DISTRIBUCIÓN:
Puedes consultar el plano en la galería de imágenes.
Además, la vivienda dispone de una visita virtual 360º interactiva, con opción para medir espacios y comprobar si encajan tus muebles.
• Salón-comedor con gran ventanal y puertas correderas de acceso a la Terraza de 15m2, con vistas a zona sur.
• Dos dormitorios, uno de ellos con puertas de acceso a la misma terraza, el otro con ventana.
• Dos baños, uno preparado muy amplio para personas de movilidad reducida, tanto en ducha sin escalón como sujección en el inodoro y otro baño con plato de ducha.
• Cocina independiente con acceso a terraza, verás en las fotos como puede quedar acogedora una vez decorada.
• Recibidor con armario empotrado de dos cuerpos.

CALIDADES Y EQUIPAMIENTO:
• Calefacción central con contadores individuales, agua caliente centralizada.
• Carpintería exterior en aluminio CLIMALIT.
• Carpintería interior en madera de roble.
• Puerta de entrada de seguridad acorazada.
• Suelos de tarima flotante.
• Altura de techos: 2,69 m.
• 4 Ascensores.
• 14 plantas con 5 pisos por planta.

ZONAS COMUNES:
• Espacios comunes diseñados amplios en mármol y escaleras anchas, para el disfrute comunitario.
• Portería (de 8 de la mañana a 9 de la noche ininterrumpidamente, de lunes a sábado al mediodía).
• Posibilidad de aparcamiento dentro del recinto de la urbanización, no están reservadas, son para el primero que encuentre plaza).
• Posibilidad de alquilar o comprar plaza de garaje en la misma finca (a veces quedan disponibles), también hay bastantes plazas en venta y alquiler en la misma calle.

DOTACIONES DEL ENTORNO:
• Educación: Colegio Público Lorenzo Luzuriaga. Centro Privado de Educación Infantil, Primaria y Secundaria Valdeluz. Escuelas infantiles:como Burbujas, Geminis.
• Grandes supermercados: Alcampo, Mercadona, Día...
• Parques cercanos: del Centro Comercial La Vaguada, de los Periodistas, Jardines junto al Centro de Salud Ciudad de los Periodistas.
• Salud: Farmacias y centros médicos a escasa distancia.

COMUNICACIONES
• Tren Cercanías C7 y C8.
• Autobuses cercanos: Líneas 49, 7, 133, 134, 815, entre otros.
• M-30: a través de Avenida de la Ilustración, autovía A-6, desde la M-30 hacia el noroeste (dirección A Coruña), carretera Colmenar (M-607), accesos locales rápidos a Av. de la Ilustración y Av. Betanzos conectan con la M-30 y otras salidas.

GASTOS:
• Gastos de comunidad: 102,58€/mes
• IBI: 488,12€/año
• Tasa de basuras: 132,26€/año

Una oportunidad única de adquirir una vivienda para reformada, muy bien ubicada y excelente comunicación.

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