Piso En venta DULCINEA, Cuatro Caminos

• 2 Dorm
• 1 Baño
• 61m²

Piso en venta en Zona de Cuatro Caminos, Madrid – Calle Dulcinea –
Superficie construida: 61 m² | 2 dormitorios y 1 baño | 2ª planta exterior sin ascensor | construcción año 1915 | en buen estado para entrar a vivir.

Precio: 399.000€

SUPERFICIES:
• Superficie construida según Catastro: 61m² (57 m² de vivienda + 4 m² de elementos comunes)
• Según Registro de la Propiedad: 56,88 m² construidos con Coeficiente de participación en elementos comunes: 6,67%

DISTRIBUCIÓN:
Puedes consultar el plano en la galería de imágenes, las cotas son orientativas.
Además, la vivienda dispone de una visita virtual 360º interactiva, con opción para medir espacios y comprobar si encajan tus muebles.
• Salón-comedor muy amplio.
• Dos dormitorios exterior a calle Dulcinea, uno con balcón.
• Baño con bañera y mampara, tiene ventana.
• Cocina independiente amueblada y con electrodomésticos, nuevos, se quedan en el piso, el frigorífico americano con dispensador de hielo.
• Pasillo distribuidor.

CALIDADES Y EQUIPAMIENTO:
• Calefacción eléctrica por emisores térmicos y agua caliente por termo eléctrico digital de 80l.
• Split de aire acondicionado por bomba de calor (frío/calor).
• Carpintería exterior en aluminio CLIMALIT.
• Carpintería interior en madera de roble.
• Puerta de entrada blindada.
• Suelos de tarima flotante.
• Altura de techos: 2,50 m.

ESTADO DE LA FINCA:
• ITE FAVORABLE pasada en 2022, próxima inspección prevista en diciembre de 2032.
• Portal y escalera reformados en 2024.
• Importantes mejoras en 2022: renovación integral de saneamiento, bajantes y desagües.
• Reparaciones de mantenimiento en cubierta en 2024.

GASTOS:
• Gastos de comunidad: 25€/mes
• IBI: 319,21€/año
• Tasa de Residuos Urbanos: 90,83€/año
• Los gastos de ITP, Notario, Registro e inmobiliarios no están incluidos en el precio.

COMUNICACIONES
• Metro: Cuatro Caminos (L1,2 y 6) a 10 minutos caminando. Alvarado (L1) a 5 minutos. Ríos Rosas (L1) a 7 minutos. Nuevos Ministerios (L6, 8 y 19) a 10 minutos.
• Tren Cercanías, Nuevos Ministerios: C1, C2, C3, C4, C7, C8 y C10.
• Autobuses cercanos: Líneas 124, 66, 45, 149, C1, C2, N / Nocturnas (NC1, NC2), SE6 (servicio especial/bus provisional por obras del Metro 6.
• Accesos en coche: para M-30: el anillo interior de circunvalación → a unos 5–10 min. Para la A-6 (Madrid – A Coruña): por Castellana / Arco de la Victoria. Para la A-1 (Madrid – Burgos): por Castellana hacia Plaza Castilla. Para las A-2 / A-3 / A-4 / A-5: a través de la M-30, que redistribuye hacia las radiales.

DOTACIONES DEL ENTORNO:
• Educación: Colegio Patrocinio De San José, Colegio San Antonio, Nuestra Señora Del Buen Consejo, Scuola Materna Italiana de Madrid, Instituto Virgen de la Paloma...
• Guarderías: Escuela Infantil Nemomarlin C/ Bravo Murillo 107, privada, bilingüe. Escuela Infantil Municipal “Campanilla”, C/ Ávila, 4, pública. “Los Pekes”, Av. Aviador Zorita, 53 ‒ local 1.
• Grandes supermercados: Mercadona en Raimundo Fernández Villaverde, 34, en Orense, 27. Carrefour Market en Bravo Murillo, 99, Raimundo Fernández Villaverde, 51. El Corte Inglés Supercor
dentro del complejo de Castellana (Nuevos Ministerios)...
• Parques cercanos: Parque de Santander (Canal de Isabel II / Islas Filipinas) → a unos 15 min andando. Muy grande, con pistas deportivas, carril de running y zonas verdes. Parque Cuarto Depósito (junto a Castellana y Raimundo Fernández Villaverde) → más pequeño, pero a 8–10 min andando, zona de AZCA. Parques de barrio: pequeños jardines en Cuatro Caminos y Tetuán (Plaza de la Remonta, Plaza de San Amaro, Jardines de Perón).
• Salud: Farmacias y centros médicos a escasa distancia.

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