Edificio hotelero en Calle del Hospital 4, Lerma

HOTEL & SPA CERES - 3 ESTRELLAS - EN VENTA - UN TESORO EN EL CORAZÓN DE LERMA - BURGOS
“Historia, confort y exclusividad en un enclave único”
En el corazón de la majestuosa Villa Ducal de Lerma, un destino con historia y encanto, se encuentra el Hotel & Spa Ceres, un refugio de bienestar, tradición y sofisticación. Con 25 habitaciones, todas con baño privado se encuentra ubicado en un antiguo molino de harina restaurado, este hotel boutique de tres estrellas combina el alma de su legado histórico con el lujo y la comodidad del presente.

CONFORT Y EXCLUSIVIDAD EN CADA HABITACIÓN
Las 25 habitaciones del hotel han sido diseñadas para ofrecer la máxima comodidad y privacidad. Cuentan con aire acondicionado y calefacción, asegurando un ambiente perfecto en cualquier época del año. La insonorización garantiza el descanso absoluto, mientras que la zona de estar crea un espacio acogedor para relajarse. Cada habitación dispone de minibar, caja fuerte y televisor LCD, proporcionando una experiencia completa de confort y entretenimiento. En el cuarto de baño privado, los huéspedes encuentran artículos de aseo gratuitos y un diseño funcional que complementa la experiencia de bienestar.

UNA JOYA ARQUITECTÓNICA Y CULTURAL
El Hotel & Spa Ceres combina historia y modernidad, con una meticulosa rehabilitación que respeta su esencia original. Su diseño fusiona piedra y madera con toques contemporáneos, creando un ambiente cálido y elegante.

A pocos metros del Palacio Ducal de Lerma, su ubicación permite disfrutar del patrimonio local, con la Plaza Mayor y la Colegiata de San Pedro como emblemas históricos.

BIENESTAR Y RELAX – UN SPA DE EXCELENCIA
El hotel cuenta con un exclusivo spa, un espacio de relajación con circuitos de aguas, sauna, jacuzzi, sala de cromoterapia y tratamientos de bienestar diseñados para revitalizar cuerpo y mente. Una experiencia única que atrae tanto a viajeros en busca de descanso como a clientes que buscan escapadas románticas o de autocuidado.

GASTRONOMÍA – UN FESTÍN PARA LOS SENTIDOS
Lerma es el epicentro del mejor asado castellano, y el Hotel & Spa Ceres se encuentra rodeado de los más afamados asadores de la región, donde se puede degustar el famoso lechazo asado en horno de leña, acompañado de los exquisitos vinos de la Denominación de Origen Arlanza. La cercanía con Burgos, cuna de la gastronomía castellana, potencia aún más la oferta culinaria.

TURISMO RELIGIOSO Y EVENTOS
Gracias a su ubicación estratégica, el hotel es un punto clave para el turismo religioso, con rutas hacia los monasterios y templos cercanos como Covarrubias y Santo Domingo de Silos, famosos por su canto gregoriano. También es un destino idóneo para eventos corporativos y bodas, con el impresionante marco histórico de la villa como telón de fondo.

ACTIVIDADES DE OCIO Y NATURALEZA
Los alrededores de Lerma ofrecen una amplia variedad de actividades para todos los gustos:
Golf en el Campo de Golf de Lerma, uno de los más prestigiosos de Castilla y León.
Senderismo y ciclismo por las rutas del río Arlanza y la Ribera del Duero.
Visitas enoturísticas a bodegas con catas privadas y experiencias en viñedos.
Deportes de aventura, como paseos a caballo o vuelos en globo sobre los paisajes de la región.

UNA INVERSIÓN RENTABLE Y CON FUTURO
El Hotel & Spa Ceres no es solo un establecimiento con encanto, sino una inversión segura en un destino turístico en auge. La creciente demanda de turismo rural y experiencias exclusivas lo convierten en una apuesta con gran potencial de rentabilidad.

No pierdas la oportunidad de adquirir un negocio consolidado y con proyección en el corazón de Castilla y León.

Para conocer de cerca esta magnífica oportunidad, te invitamos a visitar el Hotel & Spa Ceres durante un fin de semana o cuando puedas, donde podrás recorrer sus instalaciones y valorar todo su potencial, llámame soy Marisa Varas.

• 1.688m²

Terreno / Urbanizable en Avenida del Caz 62, Villarrubia de los Ojos

Venta suelo urbanizable en Villarrubia de los Ojos, Ciudad Real, en la avenida del Caz, nº 62, se trata de un solar de 9.069m2.

Este solar se vende por 244.900€ (27€/m2).

Si deseas hacer una visita al inmueble, llámame, soy Marisa Varas y te lo enseñaré.

(Opcionalmente se podría unir a otro que se encuentra junto en la calle Pozo Nieve 29, de 5.714m2, sumaría un total de 14.783m2), además, enfrente, cruzando la carretera, disponemos de otro solar de 1.707m2.

La parcela se encuentra en Suelo Urbano, concretamente en la Z. O. U. 3. Ordenación procedente de planeamiento vigente (USO RESIDENCIAL).
La Normativa Urbanística aplicable es la establecida en el plan de Ordenación Municipal de Villarrubia de los Ojos.
La ubicación de las parcelas se corresponde con unas fincas dentro de la U. A. 45.

Pendiente de realizar las obras en el viario.

A fecha de hoy no se han satisfecho los deberes urbanísticos correspondientes a esa zona, para el desarrollo urbanístico de la misma.

A efectos de SEGREGACIÓN: Parcela mínima edificable de 100m2 y frente mínimo de 6m lineales de fachada, con un máximo de 3 alturas (Baja+2), se pueden construir semisótanos.

USOS COMPATIBLES:

* Industrial: en categoría 1 y situaciones A y B, sin superar los 4.000m2 por parcela. (En las áreas definidas como "Tolerancia Industrial" se admiten estos usos expresamente, sin límite de superficie).

* Terciario:
- Hospedaje
- Comercio en situación de planta baja, primera o en edificio exclusivo
- Oficinas

* Dotacional: Todos sus usos pormenorizados, cualquier situación, planta baja, primera o edificio exclusivo.

• 9.069m²
• Terreno / Urbanizable

Casa/Chalet independiente en Avenida Montesion, Los Cigarrales-La Bastida

Te presentamos una propiedad verdaderamente única: un chalet independiente de 820 m² construidos sobre una espectacular parcela ajardinada de 2.876 m² con piscina privada y una caseta de herramientas de jardín.

Ubicada en la prestigiosa urbanización Montesión, en la zona de Los Cigarrales–La Bastida, a tan solo 8 minutos del centro de Toledo, esta vivienda ofrece el equilibrio perfecto entre naturaleza y ciudad. Ideal tanto como residencia habitual, por su cercanía con Toledo capital, como para disfrutarla los fines de semana o en periodos vacacionales, convirtiéndose en el refugio perfecto para desconectar sin renunciar a la comodidad.

Construida en 2001, reformada en 2010 y actualizada en 2021, se vende por 998.000 €, incluye la transmisión de la acción que otorga el derecho de uso del Campo de Golf de Layos.

La vivienda se organiza en tres niveles con posibilidad real de independizar plantas, lo que la convierte en una opción ideal para dos familias que deseen compartir propiedad manteniendo autonomía y privacidad. Cada nivel dispone de estancias suficientes para funcionar de manera independiente, incluyendo cocina, dormitorios y zonas de estar.

PLANTA PRINCIPAL: Un elegante hall da paso a esta planta, que alberga 3 dormitorios, 2 baños completos y 1 aseo de cortesía. El dormitorio principal cuenta con baño en suite y vestidor. La cocina de 20 m² y muy luminosa, conecta con una sala de lavandería independiente y con una agradable terraza-porche ideal para desayunos al aire libre. El salón-comedor, con chimenea de 50 m² se abre a una magnífica terraza con porche de 141 m² orientada al suroeste, con vistas despejadas al jardín y a la piscina.

PRIMERA PLANTA: Un espacio íntimo y elegante que dispone de un gran despacho-estudio de 35m2 con vitrinas iluminadas, perfecto como biblioteca o zona de teletrabajo. Además, cuenta con 1 dormitorio con salida a terraza privada y 1 baño completo con luz natural.

ENTREPLANTA: Un nivel sorprendente por su amplitud y posibilidades. Aquí encontramos 3 dormitorios, 5 baños completos (3 en suite), 2 salones (uno con sala de billar de 62 m² y el otro con cocina abierta -comedor de 68m² y una bodega acristalada e iluminada que aporta carácter al conjunto).

Destaca la sala de billar, espacio exclusivo con mesa reglamentaria para billar francés y americano, zona de estar con chimenea y acceso directo al porche, al jardín y a la piscina. Un rincón pensado para el disfrute, las reuniones y las veladas inolvidables en cualquier época del año.

Este nivel permite configurar una vivienda completamente autónoma dentro de la propiedad. Además, dispone de garaje para tres vehículos y ofrece la posibilidad de redistribuir el espacio según las necesidades, pudiendo habilitar, por ejemplo, dos dormitorios adicionales con sus baños en suite y con armarios empotrados mediante la instalación de un tabique divisor.

EL EXTERIOR ofrece un entorno natural y cuidado, con jardín consolidado, encinas, árboles frutales y plantas aromáticas. Zona de barbacoa, leñeras y horno de obra; y una magnífica piscina privada de obra, de 11x5m², equipada con sistema de cloración salina. También dispone de una caseta auxiliar de 16m² para almacenaje con aseo adicional.

Calefacción de gasoil (depósito soterrado 3.000l.), aire acondicionado en varias estancias, sistema de alarma interior y perimetral, carpintería interior en madera de primera calidad y pavimentos cerámicos de alto nivel.

IBI: 1.334,81€/año. T. Basuras: 84,70€/año. Gastos Com.: 22€/mes. ITP, G. notario+registro no incluidos.

Una propiedad versátil, elegante, perfecta para vivir todo el año, disfrutar en familia o incluso compartir entre dos generaciones manteniendo independencia.

Te invitamos a visitarla. Estaremos encantados de ensenártela y mostrarte por qué es tan especial. Porque hay casas que impresionan… y otras que se sienten desde el primer momento.

• 7 Dorm
• 9 Baños
• 820m²

Edificio de uso mixto en Calle Larga 4, Vecinos

Edificio en venta de 4 plantas, 867m2, con salida de humos y cesión de negocio de Restaurante-Bar-Hostal.
Negocio familiar con éxito demostrable desde hace 20 años, en el municipio de Vecinos, a 29 km Salamanca. Renovado este mismo año 2025.

Se encuentra en una situación estratégica de paso a la Sierra de Francia y Parque Natural de las Batuecas, con numerosos municipios emblemáticos como La Alberca, Mogarraz, Tamames, Linares de Riofrío, etc. Rodeada de pequeños municipios.

Se vende por 590.000€, cesión de negocio incluida.
Llámame para informarte y concertar visita, soy Javier Varas.

Se trata de un edificio de reciente construcción, año 1999, con la siguiente distribución:

Planta Baja:
Cafetería-Bar con baños independientes, barra de 10 metros, equipado, TV, luminoso.
Comedor-Restaurante para 75 comensales, totalmente equipado y decorado, TV y acceso a cocina, bar, bodega y habitaciones.
Cocina profesional con campana extractora, equipada, con luz natural, con acceso directo al almacén, a las cámaras, al bar y al comedor. Cuenta con depósito de gas en el exterior.

Planta 1:
8 habitaciones; 7 dobles (2 de matrimonio) y 1 individual. Decoradas y renovadas este mismo año, hasta el último detalle. TV, mesitas, lámparas, armarios empotrados. (3 habitaciones con terraza) Vistas al Campo Charro, aire acondicionado nuevo, papel pintado nuevo, friso decorativo de madera y moldura, de media pared, nuevo.
Todas con baño ducha o bañera, mampara nuevas, impolutas y perfectas. Pasillos decorados y agradables.

Planta 2:
4 habitaciones en bajo-cubierta, una de ellas es un apartamento con cocina y salón, ocupada por la propiedad. Todas dobles, 2 de matrimonio.

Planta -1:
Bodega con capacidad para 75 comensales, con barra, cafetera, cámaras, etc.
Lavandería completa, almacén de bebidas, almacén de producto no refrigerado, cámara frigorífica grande y cámara congeladora grande. Caldera y depósito de gasoil. Vestuarios y baños de personal.

Dispone de aparcamiento frente al Restaurante con capacidad para una veintena de coches, o motos. También aparcan camiones.

Los propietarios heredaron el negocio, lo gestionan y buscan comprador que continúe con el éxito del negocio.
Se ubica en un lugar de paso y parada para autobuses turísticos de la zona.

Está abierto desde las 7, se dan desayunos y bocadillos fríos. A partir de las 9 se abre la cocina, preparando pinchos para el aperitivo y sirviendo bocadillos calientes. El menú diario está en 15€ y es casero y de alta calidad. Es un restaurante para todos los bolsillos, optando por un menú y una amplia carta. A la tarde los cafés, vinos, cervezas y copas nunca faltan, y por la noche se cena de carta. Los fines de semana se sirve un menú de 33€ llenando el restaurante.
Hacen comida para llevar.

También se celebran cumpleaños, cenas de amigos, bautizos, comuniones, bodas íntimas, comidas en familia, comidas de cazadores.
Se llena en días especiales; 1 y 6 de enero, 14 febrero, 19 marzo, Semana Santa, 1 mayo, día de la madre, 1 noviembre, 25 diciembre.
Igualmente, de mayo a octubre, se llenan los pueblos de gente para pasar el verano y hacen que el restaurante llene.
En la zona hay grandes fincas ganaderas, donde hacen turismo las asociaciones taurinas y reservan la comida en este restaurante.
Las habitaciones contratan desde desayunos hasta pensión completa y son muy demandadas, pues no existe otro hospedaje cercano, es cómodo y tiene excelente reputación, 1200 reseñas en Google Maps con 4,3 estrellas.

Se vende por 590.000€, cesión de negocio incluida.
Llámame para informarte y concertar visita, soy Javier Varas.

• 867m²

Garaje en Calle de Mariano Sebastian Izuel 4, Alcobendas Centro, Alcobendas

Dos Plazas de garaje juntas en venta en calle Mariano Sebastián Izuel 4, enfrente del Centro de Arte de Alcobendas. Para coches grandes. Edificio del 2006 con ascensor monta-coches.

Se trata de un garaje comunitario de dos plantas, con 7 plazas por planta, vendemos dos plazas, la número 4 y la 5. Acceso por ascensor para coches, con puerta automática, en la planta sótano -2º de un edificio convencional.

Se venden juntas por 15.000€ (se puede vender una solamente por 8.500€)

COMUNIDAD: 67€/mes cada una.
IBI: 41€/año, cada una

Año de construcción 2.006.

En los planos puedes ver las dimensiones.

SUPERFICIE CATASTRAL DE CADA PLAZA: 34m2 construidos, de los cuales 12m2 útiles corresponden a la plaza de garaje y 22m2 a elementos comunes necesarios para maniobrar.

SUPERFICIE REGISTRAL DE CADA PLAZA: 32m2 construidos, de los cuales 12m2 útiles corresponden a la plaza de garaje y 20m2 a elementos comunes.

Llámame para hacer una visita, soy Marisa Varas. También puedes contactar por WhatsApp o enviando un email en el botón fucsia que aparece a la derecha del anuncio.

Alcobendas es un municipio perteneciente a la Comunidad de Madrid. Se encuentra a 15 km al norte de la capital y a 669 m. de altitud sobre el nivel del mar. Limita con los municipios de San Sebastián de los Reyes, al norte; Madrid, al oeste y al sur; y Paracuellos de Jarama, al este. En 2022 contaba con una población de 117.041 habitantes.

Garaje en Calle Mariano Sebastián Izuel 4, Alcobendas Centro, Alcobendas

Dos Plazas de garaje juntas en venta en calle Mariano Sebastián Izuel 4, enfrente del Centro de Arte de Alcobendas. Para coche grande. Edificio del 2006 con ascensor monta-coches.

Precio de venta:
• 8.500€ por unidad, en venta individual.
• 15.000€ en venta conjunta, lo que supone un ahorro total de 2.000€ respecto a la compra por separado.

Se trata de un garaje comunitario de dos plantas, con 7 plazas por planta, vendemos dos plazas, la número 4 y la 5. Acceso por ascensor para coches, con puerta automática, en la planta sótano -2º de un edificio convencional.

Precio de venta:
• 8.500€ por unidad, en venta individual.
• 15.000€ en venta conjunta, lo que supone un ahorro total de 2.000€ respecto a la compra por separado.

COMUNIDAD: 67€/mes.
IBI: 41€/año.

Año de construcción 2.006.

Puedes entrar en el enlace de la Visita Virtual 360º y desplazarte siguiendo las marcas circulares que figuran el el suelo.

En los planos puedes ver las dimensiones.

SUPERFICIE CATASTRAL: 34m2 construidos, de los cuales 12m2 útiles corresponden a la plaza de garaje y 22m2 a elementos comunes necesarios para maniobrar.

SUPERFICIE REGISTRAL: 32m2 construidos, de los cuales 12m2 útiles corresponden a la plaza de garaje y 20m2 a elementos comunes.

Llámame para hacer una visita, soy Marisa Varas. También puedes contactar por WhatsApp o enviando un email en el botón fucsia que aparece a la derecha del anuncio.

Alcobendas es un municipio perteneciente a la Comunidad de Madrid. Se encuentra a 15 km al norte de la capital y a 669 m. de altitud sobre el nivel del mar. Limita con los municipios de San Sebastián de los Reyes, al norte; Madrid, al oeste y al sur; y Paracuellos de Jarama, al este. En 2022 contaba con una población de 117.041 habitantes.

Terreno / Urbanizable en Avenida del Caz 63, Villarrubia de los Ojos

Venta suelo urbanizable en Villarrubia de los Ojos, Ciudad Real, en la avenida del Caz, nº 63, se trata de un solar de 1.707m2

Se vende por 49.000€ (28,7€/m2)

La ubicación de las parcelas se corresponde con unas fincas dentro de la U. A. 47.

La parcela se encuentra en Suelo Urbano, concretamente en la Z. O. U. 3. Ordenación procedente de planeamiento vigente (USO RESIDENCIAL).
La Normativa Urbanística aplicable es la establecida en el plan de Ordenación Municipal de Villarrubia de los Ojos.

Pendiente de realizar las obras en el viario.
A fecha de hoy no se han satisfecho los deberes urbanísticos correspondientes a esa zona, para el desarrollo urbanístico de la misma.

A efectos de SEGREGACIÓN: Parcela mínima edificable de 100m2 y frente mínimo de 6m lineales de fachada, con un máximo de 3 alturas (Baja+2), se pueden construir semisótanos.

USOS COMPATIBLES:
* Industrial: en categoría 1 y situaciones A y B, sin superar los 4.000m2 por parcela. (En las áreas definidas como "Tolerancia Industrial" se admiten estos usos expresamente, sin límite de superficie).

* Terciario:
- Hospedaje
- Comercio en situación de planta baja, primera o en edificio exclusivo
- Oficinas

* Dotacional: Todos sus uso pormenorizados, cualquier situación, planta baja, primera o edificio exclusivo..

• 1.707m²
• Terreno / Urbanizable

Terreno / No urbanizable en Calle del Camino de Noblejas, Nuevo Aranjuez-Ciudad de las Artes

Venta suelo rústico, de 179.985m2, (18Ha), actualmente no edificable, con linde a casco urbano de Aranjuez, a 45 Km. de Madrid, en el Camino de Noblejas, en el sitio llamado Valdelascasas.

Se vende por 6.000.000€ (33€/m2) es una inversión idónea, pues cuando se recalifique como edificable, su venta sin construir superaría los 1.000€/m2, multiplicando el dinero invertido.

Buena comunicación con Madrid: Autovía A4 gratuita, la Autopista Radial 4 o R-4 es una autopista de peaje, comienza en la M-50 y llega hasta Ocaña, donde enlaza con la A-4 y la AP-36.

Cabe la posibilidad de hacer segregaciones del terreno.

Si deseas hacer una visita, llámame al teléfono que figura en el anuncio, soy Marisa Varas o haz un click en el botón fucsia y contactaré contigo.

Gastos de compraventa a cargo del comprador: ITP, notaría y Registro de la Propiedad.
Honorarios profesionales: 2% del precio final de venta + IVA.

Aranjuez es un municipio y ciudad española en el extremo sur de la Comunidad de Madrid, cabeza del partido judicial del mismo nombre.

Real Sitio y Villa de Aranjuez declarada por la UNESCO Paisaje Cultural Patrimonio Mundial.
Se encuentra en un ancho valle, junto a la confluencia de los ríos Tajo y Jarama, bordeado por un conjunto de cerros y mesetas que alcanzan los 630 metros de altitud. Además de los cauces naturales, posee una extensa red de canales, acequias y presas históricas que, tradicionalmente, han propiciado los cultivos de regadío, como frutales y hortalizas, entre los que destacan fresas y espárragos. A nivel medioambiental, buena parte del término municipal forma parte de la zona especial de conservación Vegas, cuestas y páramos del sureste de Madrid, en la cual destacan la reserva natural del Carrizal de Villamejor, y la reserva del Regajal-Mar de Ontígola, que incluye el humedal del Mar de Ontígola y la finca El Regajal.

Su territorio ha estado poblado desde tiempos paleolíticos, aunque no fue hasta la Edad Media cuando comenzó a tener relevancia. En el contexto de la Reconquista, a finales del siglo XII pasó a manos de la Orden de Santiago y entre 1387 y 1409, bajo el maestrazgo de Lorenzo I Suárez de Figueroa, se promovió la construcción de una casona como residencia de los maestres de la Orden. Con motivo de la concesión papal a los Reyes Católicos de administrar las distintas órdenes militares, desde 1489 las tierras de Aranjuez se incorporaron a la Corona y se consolidó como lugar de descanso para la monarquía. Los sucesivos monarcas llevaron a cabo un amplio programa de actuaciones que incluyeron, entre otras, calles arboladas, jardines, obras hidráulicas y un nuevo palacio real.

• 179.985m²
• Terreno / No urbanizable

Piso en Calle Divina Pastora 4, Centro, Valladolid

Procedente de Herencia, en Venta este excelente piso en Zona Premium, de 178 m² construidos, situado a un paso de la Plaza de España.

Se trata de una vivienda de 4 habitaciones (una de ellas de servicio), salón de más de 34 m2 con ventanales a una terraza de más de 8 m2, 2 baños y amplia cocina, de sólida construcción, con una magnífica distribución y techos altos.

Edificio tranquilo, descansa sin ruidos.
Precio de venta: 409.000 €.
Llámame para concretar visita.

Año de construcción: 1965

Desde la terraza puedes disfrutar de las vistas a la Plaza de Madrid y 3 habitaciones dan patio de manzana, para un descanso sin ruidos, todo ello con la cercanía a todo el centro de Valladolid.

La vivienda destaca por su excelente iluminación natural, gracias a sus amplios ventanales.

Distribución:
(Sólo podrá entender lo espacioso que es viendo la finca en persona)

Gran salón-comedor de más de 34 m2, con varios ventanales hacia una terraza de más de 8 m2.
Recepción con entrada principal y de servicio de 6 m2.
Distribuidor de 8,80 m2 con múltiples accesos a todo el piso.
Cocina de casi 10 m2, con acceso a la habitación y baño de servicio, que suman más de 14 m2.
Galería acristalada con acceso desde la cocina de 3,17 m2.
Zona de lavadero y despensa de 8,66 m2.
3 habitaciones dobles de 18,3 m2, 12,41 m2, y 8,55 m2, la principal con grandes ventanales, todas exteriores.
Baño de 4,36 m2.
Total 136,84 m2 pisables terraza incluida.
Según Nota simple:
Mide ciento dieciocho metros y cincuenta y cuatro decímetros cuadrados.
Según catastro, 178 m2 construidos.

Orientación:
Salón/terraza y habitación principal noroeste.
3 Habitaciones y cocina/galería sureste.

Calidades y acabados:
Dos puertas, principal y de servicio.
Ascensor.
7 plantas más bajos y entreplantas.
2 vecinos por planta.
Fachada de cemento enfoscado.
Carpintería exterior de hierro, aluminio y madera.
Carpintería interior de madera.
Suelos de tarima y cerámica.
Calefacción y agua caliente central con contadores individuales.
Comunidad 125€
Inspección técnica de edificio(ITE), favorable.

Servicios en la zona:
Todos los servicios de calidad que pueda imaginar.
Se recomienda visitar el mercado de verduras de 1ª al aire libre, situado en zona de Plaza de España.

Contacta ahora para concertar una visita y descubrir personalmente todas las posibilidades que ofrece esta magnífica vivienda.
Precio de venta: 409.000 €.

• 4 Dorm
• 2 Baños
• 178m²

Nave en Carretera Andalucía 10F, Seseña Nuevo, Seseña

NAVE INDUSTRIAL EN VENTA EN PRIMERA LÍNEA DE CTRA. ANDALUCÍA KM 35.500 – NUEVO SESEÑA (TOLEDO)

Se ofrece en venta nave industrial situada en primera línea de la Carretera de Andalucía (A-4), Km 35.500, dentro del polígono industrial de Nuevo Seseña (Toledo), una ubicación estratégica con altísimo tránsito diario y extraordinaria visibilidad comercial.

Dispone de acceso directo desde la A-4 en sentido Toledo, facilitando la operativa tanto de vehículos ligeros como de transporte pesado. Su condición de nave en esquina le confiere mayor fachada, excelente presencia corporativa y una óptima funcionalidad logística.

Anteriormente destinada a cristalería del automóvil, el inmueble ofrece gran versatilidad para distintos usos comerciales o industriales, convirtiéndose en una opción ideal tanto para iniciar una nueva actividad como para ampliar un negocio ya consolidado en un entorno empresarial perfectamente comunicado.

A tan solo 25 minutos de Madrid y aproximadamente 40 minutos de Toledo en coche.

SUPERFICIE Y PARCELA
Superficie de parcela: 827,57 m² según Registro de la Propiedad.
Zona exterior destinada a aparcamiento con una superficie de 371 m² descubiertos, con amplia capacidad para estacionamiento de múltiples vehículos o para acopio de materiales.
Existe la posibilidad de instalar vallado o cerramiento perimetral, lo que permitiría mayor seguridad y delimitación del espacio según las necesidades de la actividad.
Fachada: 18,62m.
Superficie construida:
Planta baja: 456 m²
Entreplanta: aproximadamente 300 m²

DISTRIBUCIÓN: Puedes acceder a la Visita Virtual y recorrer todas las estancias de la nave y las oficinas desplazándote de forma sencilla mediante las marcas circulares señalizadas en el suelo.

Puedes acceder a los planos de distribución con cotas que son orientativas.

PLANTA BAJA:
Espacio principal diáfano destinado a almacenamiento y zona de trabajo.
Dos aseos para clientes.
Dos oficinas con ventanas al exterior y un aseo propio.
Fachada de 18,62 metros lineales.
Portón seccional con puerta peatonal incorporada de 4,86 m de altura x 4,52 m de ancho.
Salida peatonal adicional desde la zona de oficinas (actualmente cancelada).

ENTREPLANTA:
Oficina/archivo con ventanas orientadas hacia la entrada de la nave.
Vestuarios con aseo y ducha.
Cocina pendiente de instalar (dispone de acometidas).

CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS
Altura libre nave industrial: 6,18 m en la parte más baja y 7,86 m en la más alta.
Altura de techos oficinas: 2,61 m
5 lucernarios que aportan luz natural.
Estructura y paredes de hormigón.
Cubierta de chapa.
Suelos de cemento con pintura ignífuga.

CONSERVACIÓN:
La nave requiere reforma. En el reportaje fotográfico se presenta tal cual está actualmente y como quedaría una vez pintada y acondicionada mediante infografías.

Asimismo, se incluye una propuesta de reforma y adecuación de la cocina y la zona de archivo, con el objetivo de mostrar su potencial y ofrecer una visión más funcional y actualizada del espacio.

Gastos de compraventa a cargo del comprador: ITP, notaría y Registro de la Propiedad.

IBI: 263,80 €/año.

Agenda tu visita y comprueba personalmente las posibilidades que ofrece esta nave industrial. Estaremos encantados de coordinar una cita en el horario que mejor te convenga.

• 456m²

Terreno / Urbanizable en Calle Pozo Nieve 29, Villarrubia de los Ojos

Venta suelo urbanizable en Villarrubia de los Ojos, Ciudad Real, en la Calle Pozo Nieve, nº 29, se trata de un solar de 5.714m2.

Este solar se vende por 154.900€ (27€/m2)

(Opcionalmente se podría unir a otro que se encuentra junto en la avenida del Caz 62, sumaría un total de 14.783m2).

Si deseas hacer una visita al inmueble, llámame al soy Marisa Varas y te lo enseñaré.

La parcela se encuentra en Suelo Urbano, concretamente en la Z. O. U. 3. Ordenación procedente de planeamiento vigente (USO RESIDENCIAL).

La Normativa Urbanística aplicable es la establecida en el plan de Ordenación Municipal de Villarrubia de los Ojos.
La ubicación de las parcelas se corresponde con unas fincas dentro de la U. A. 45.

Pendiente de realizar las obras en el viario.
A fecha de hoy no se han satisfecho los deberes urbanísticos correspondientes a esa zona, para el desarrollo urbanístico de la misma.

A efectos de SEGREGACIÓN: Parcela mínima edificable de 100m2 y frente mínimo de 6m lineales de fachada, con un máximo de 3 alturas (Baja+2), se pueden construir semisótanos.

USOS COMPATIBLES:
* Industrial: en categoría 1 y situaciones A y B, sin superar los 4.000m2 por parcela. (En las áreas definidas como "Tolerancia Industrial" se admiten estos usos expresamente, sin límite de superficie).

* Terciario:
- Hospedaje
- Comercio en situación de planta baja, primera o en edificio exclusivo
- Oficinas

* Dotacional: Todos sus uso pormenorizados, cualquier situación, planta baja, primera o edificio exclusivo..

• 5.714m²
• Terreno / Urbanizable

Edificio residencial en Calle Jijones 1, Villarrubia de los Ojos

¡Impresionante Casa Palaciega en Villarrubia de los Ojos!

Descubre una joya arquitectónica única en pleno corazón de Villarrubia de los Ojos, Ciudad Real, España. Esta majestuosa Casa Palaciega, con una historia que se remonta al siglo XIV y una ubicación privilegiada a solo 12 km del Parque Nacional de las Tablas de Daimiel, está esperando a convertirse en tu nuevo hogar o proyecto de inversión.

Características destacadas:

Precio irresistible: Esta es tu oportunidad de adquirir esta casa palaciega por tan solo 990.000€.

Visita obligada: Las fotos no le hacen justicia. Te invitamos a realizar una visita en persona para apreciar la belleza y el encanto que esta propiedad tiene para ofrecer. Llámame, soy Marisa Varas o haz clic en el botón de contacto en Idealista.

Historia y carácter: Esta casona, reformada en el siglo XVII y manteniendo su esencia a lo largo de los siglos, cuenta con fachadas y muros de más de un metro de ancho que reflejan su robustez y autenticidad histórica.

Espacio para el futuro: Con 2.958m2 construidos sobre una parcela de 1.138m2 según Catastro, esta propiedad ofrece un sinfín de posibilidades. Incluso dispone de un corral de 845,41m2 que puede convertirse en un hermoso jardín o aparcamiento, de los que 186,23m2 corresponden a la parte trasera de la casa y están incluidos en el precio de venta y 659,18m2 que se venden aparte por 150.000€.

Oportunidades ilimitadas: ¿Has soñado con convertir una casa palaciega en un hotel boutique o un museo privado? ¿O prefieres disfrutar de la amplitud y el lujo en tu vida familiar? Esta propiedad se adapta perfectamente a todas estas opciones.

Distribución versátil: La casa se distribuye en varias plantas, ofreciendo espacio y flexibilidad para tus proyectos. Desde el sótano hasta el Torreón con terraza, cada rincón de esta propiedad es una oportunidad esperando ser descubierta.

No pierdas la oportunidad de ser el dueño de esta magnífica Casa Palaciega. ¡Contáctanos hoy mismo para programar tu visita y dar el primer paso hacia la realización de tus sueños!

• 2.958m²