Ático en Calle de los Peñascales, Fuente del Berro

ÁTICO EXTERIOR EN FUENTE DEL BERRO – CALLE PEÑASCALES – DISTRITO DE SALAMANCA

64 m² construidos | 1 dormitorio (originariamente 2) | 1 baño | 6.ª planta con ascensor | 2 terrazas de 12 m² y 2 m² | 495.000 €

En calle Peñascales, Fuente del Berro, ponemos a la venta este ático exterior de 64 m² construidos según Catastro, situado en una sexta planta de un edificio de 1964, con ascensor.

La vivienda fue reformada hace aproximadamente 30 años y se encuentra bien conservada, aunque ofrece la posibilidad de actualizarla y personalizarla al gusto de sus nuevos propietarios.

Destaca especialmente su amplio salón-comedor, al que se incorporó el segundo dormitorio original, y sus dos terrazas, de aproximadamente 12 m² y 2 m². Una interesante opción tanto como residencia habitual como inversión, en una zona residencial del distrito de Salamanca bien comunicada y con todos los servicios.

DISTRIBUCIÓN

• Amplio salón-comedor, resultado de incorporar el segundo dormitorio original.
• Un dormitorio muy amplio con armario empotrado.
• Dos terrazas, de aproximadamente 12 m² y 2 m².
• Cocina independiente amueblada, con electrodomésticos que quedarán a beneficio de la vivienda.
• Baño con ducha, mampara y ventana.
• Pasillo distribuidor. En caso de reforma, la distribución ofrece posibilidades de redistribución y aprovechamiento de los espacios.

Consulta el plano en la galería de imágenes; las cotas son orientativas. Disponemos además de visita virtual 360º interactiva, que permite recorrer y medir los espacios para comprobar si encajan tus muebles.

SUPERFICIES

• Catastro: 64 m² construidos.
• Registro de la Propiedad: 61,30 m² útiles.

CALIDADES Y EQUIPAMIENTO

• Calefacción eléctrica mediante emisores térmicos.
• Agua caliente mediante caldera de gas natural.
• Aire acondicionado con bomba de frío/calor mediante 2 splits.
• Carpintería exterior de aluminio, con acristalamiento CLIMALIT en salón y dormitorio, y vidrio sencillo en cocina y baño.
• Carpintería interior de madera de sapelly.
• Puerta de entrada acorazada.
• Suelos de parqué.
• Altura aproximada de techos: 2,69 m.

EDIFICIO Y ESTADO DE LA FINCA

Edificio de 1964, con ascensor.

• ITE/IEE FAVORABLE en 2019, con próxima inspección prevista en diciembre de 2029.

GASTOS

• Comunidad: 57,32 €/mes.
• IBI: 354,92 €/año.
• Tasa de Residuos Urbanos: 102,71 €/año.

Los gastos de compraventa no están incluidos en el precio.

EXCELENTES COMUNICACIONES

Metro:

• O'Donnell (L6): estación de referencia de la zona y próxima a la vivienda (5 minutos caminando).
• Manuel Becerra (L2 y L6): fácilmente accesible desde Fuente del Berro.
• Ventas (L2 y L5): otra alternativa de Metro en el entorno.

Autobuses EMT: excelente cobertura de transporte público, con numerosas líneas en el entorno, entre ellas 2, 30, 56, 71, 143, 156, 203, C2, E2, E3, E4 y E5, además de las líneas nocturnas N6 y N27.

Rápido acceso en vehículo a la M-30 y buenas conexiones con las principales vías de entrada y salida de Madrid.

TODOS LOS SERVICIOS A TU ALCANCE

Ubicada en Fuente del Berro, distrito de Salamanca, una zona residencial consolidada con todo tipo de servicios.

En el entorno se encuentran supermercados como DIA, ALDI y Ahorramás, además del Hospital Universitario Santa Cristina y el Hospital General Universitario Gregorio Marañón.

Destaca especialmente la proximidad a la Quinta de la Fuente del Berro, histórico parque con amplias zonas verdes y acceso desde la propia calle Peñascales.

PRECIO: 495.000 €

Una vivienda con dos terrazas, mucha luz y posibilidades de actualización y personalización, gastos de comunidad muy reducidos y una excelente ubicación en el distrito de Salamanca.

Si deseas ampliar la información o concertar una visita, contacta conmigo. Soy Marisa Varas.

• 1 Dorm
• 1 Baño
• 64m²